承租人或得承租人同意居住的親友在租賃房屋內自殺，是否應該要賠償屋主的問題，前一篇文章講到台灣高等法院108年度上字第209號判決的結論，這裡把重點貼出來，供大家複習。 <判決結論一：自殺而使他人房屋成為凶宅，背於善良風俗，行為人也可以認知或預見房屋交易價格、用益功能將受到不...

要來處理這個問題，首先想簡單介紹一下訴訟上的一個名詞：「請求權基礎」，白話來說，就是原告起訴請求被告給付一定數額金錢或履行某個行為，其法律或契約上的依據是什麼？在訴訟中，原告必須要正確的提出「請求權基礎」，並且說服法院他所主張的事實，符合請求權基礎上的構成要件。...

關於兇宅的案件，其實可以寫好多篇文章了，不過這裡想分享一個曾經親自處理過的案子： 案例A：「民雄紙業」公司向「小志」租了一間公寓，作為員工宿舍。「小亦」是「民雄紙業」公司的員工，因為和女友分手，鬱鬱寡歡，在公寓租約期滿的前一天，於員工宿舍內上吊自殺。租約期滿後，「民雄紙業」...